מקרקעין ונדל״ן
שירותי עריכת דין מקרקעין - ליווי מקצועי בעסקאות נדל"ן
הליווי המשפטי שישמור על האינטרסים שלכם
עסקת מקרקעין היא אחת ההחלטות הפיננסיות המשמעותיות ביותר שתקבלו. משרד עורכי דין דבול ושות' מתמחה בליווי עסקאות מקרקעין ומספק מעטפת משפטית מקיפה שתבטיח את זכויותיכם ותמנע הפתעות לא נעימות.
הצוות המשפטי שלנו, בעל ניסיון עשיר בתחום המקרקעין, מלווה עשרות עסקאות נדל"ן מדי שנה ומעניק ללקוחות ודאות משפטית, הגנה על השקעתם, וחיסכון כספי משמעותי.
למה לבחור בנו לליווי עסקת הנדל"ן שלכם?
בעולם הנדל"ן המורכב, הבחירה בעורך דין מנוסה היא קריטית להצלחת העסקה. לקוחותינו בוחרים בנו בזכות המומחיות המוכחת, הזמינות הגבוהה והשירות האישי שאנו מעניקים.
אנו מתחייבים לליווי צמוד לאורך כל שלבי העסקה, משלב המשא ומתן הראשוני ועד להשלמת הרישום בטאבו. הניסיון שלנו מאפשר לנו לזהות סיכונים מראש, לפתור בעיות ביצירתיות ולוודא שהעסקה מתבצעת באופן המיטבי עבורכם.
שירותי המשרד בעסקאות מקרקעין
ליווי רכישת דירה או נכס
רכישת דירה היא עסקה מורכבת הדורשת תשומת לב לפרטים רבים. הליווי המשפטי שלנו בעסקת רכישה כולל:
בדיקת נאותות מקיפה של הנכס, כולל מצב משפטי, שעבודים, עיקולים וזכויות של צדדים שלישיים. אנו מבצעים בדיקה מעמיקה של נסח הטאבו, בדיקת היתרי בנייה ובחינת חריגות בנייה אפשריות.
ליווי וייצוג במשא ומתן מול המוכר, ניסוח חוזה רכישה המגן על האינטרסים שלכם וכולל את כל ההיבטים החיוניים. אנו מוודאים שהחוזה מספק הגנות מתאימות, מנגנוני תשלום בטוחים ותנאים שישרתו אתכם.
טיפול בהיבטי המיסוי, כולל דיווחים לרשויות המס, בחינת אפשרויות להפחתת מס רכישה וניצול פטורים והקלות מס שאתם זכאים להם.
ליווי בהליך המסירה של הנכס, כולל בדיקה שכל התנאים בחוזה התקיימו, ביצוע פרוטוקול מסירה מסודר ובדיקה של מצב הנכס.
טיפול ברישום הזכויות על שמכם בטאבו, כולל רישום הערות אזהרה, הסרת שעבודים ומשכנתאות קודמות והשלמת הליך העברת הבעלות.
ליווי מכירת דירה או נכס
כאשר אתם מוכרים נכס, אתם זקוקים לייעוץ משפטי שיבטיח עסקה מוצלחת ובטוחה. השירות שלנו כולל:
ייעוץ מקדים לגבי התנאים המיטביים למכירה, הכנת הנכס מבחינה משפטית וקביעת אסטרטגיה מיטבית.
ניסוח חוזה מכר המגן על האינטרסים שלכם כמוכרים, כולל תנאי תשלום בטוחים, ערבויות מתאימות וסעיפי הגנה.
ליווי משפטי בהליך המכירה, כולל בדיקת כשירות הקונים, וידוא העברת התשלומים כנדרש וטיפול בחריגים או בעיות שעולות במהלך העסקה.
טיפול בהיבטי המיסוי, כולל בחינת זכאות לפטור ממס שבח, דיווח לרשויות המס והפחתת חבות המס במידת האפשר.
ליווי בהעברת החזקה ורישום הזכויות על שם הקונה, תוך הבטחת האינטרסים שלכם עד להשלמת העסקה.
ליווי רכישה מקבלן
רכישת דירה מקבלן מציבה אתגרים ייחודיים ודורשת מומחיות ספציפית. השירות שלנו כולל:
בדיקה מקדימה של הפרויקט והקבלן, כולל היתרי בנייה, תב"ע, איתנות פיננסית של הקבלן והיסטוריית פרויקטים קודמים.
ניתוח חוזה הרכישה המוצע על ידי הקבלן, זיהוי סעיפים בעייתיים ומשא ומתן לשיפור תנאי החוזה.
וידוא קבלת בטוחות נאותות לפי חוק המכר (דירות), כמו ערבויות בנקאיות, כדי להגן על כספכם במקרה שהקבלן לא יוכל למסור את הדירה.
ליווי במהלך הבנייה, כולל מעקב אחר עמידה בלוחות זמנים, טיפול בבקשות לשינויים ודיירים ופיקוח על קיום התחייבויות הקבלן.
ייצוג בשלב המסירה, כולל בדיקת התאמת הדירה למפרט, תיעוד ליקויים ודרישה לתיקונם, וטיפול ברישום הזכויות.
תהליך העבודה עם משרדנו
אנו מאמינים בתהליך עבודה שקוף ויעיל שמתחיל בפגישת ייעוץ ראשונית בה נלמד על צרכיכם והעסקה המתוכננת. בהמשך, נגיש הצעת מחיר מפורטת וברורה, ולאחר ההתקשרות, נלווה אתכם באופן צמוד לאורך כל שלבי העסקה.
אנו זמינים עבורכם לאורך כל התהליך, נעדכן אתכם באופן שוטף על התקדמות הטיפול ונוודא שאתם מבינים את כל ההיבטים המשפטיים של העסקה.
מחויבים להצלחת העסקה שלכם
משרד עורכי דין דבול ושות' מחויב להצלחת עסקת הנדל"ן שלכם. המומחיות והניסיון שלנו יסייעו לכם לעבור את התהליך בביטחון ובשקט נפשי, תוך הבטחת האינטרסים המשפטיים והכלכליים שלכם.